日別: 2016年10月19日

メリット・デメリット

1Rマンションの不動産投資のメリットは、不動産価格が比較的安く購入しやすいため物件を増やしやすい、世帯用マンションに比べ需要が多い、一定の家賃収入が得られる、高利回りの可能性があることです。不動産会社によっては、自己資金0円で不動産投資を始められるという会社もあります。

1Rマンションは住居としてだけでなく、企業の単身赴任者の住居、宿泊施設、個人事務所、セカンドハウスと使用用途が広いので、いい物件を購入できればすぐに入居者が決まり利益を得られることができます。入居者がすぐに見つかる確率が高いのが1Rマンションの不動産投資の魅力です。

デメリットは、家賃が入らない間も返済する必要があるため、入居者が入らない期間が長く続くと損をすることです。金利の上昇、賃貸管理会社の倒産、購入した物件が事故物件だった、または事故物件になってしまった、入居者の家賃の滞納、物件の倒壊、損失が起きた時は大きな損をすることになります。

上手くいかないからと言って、すぐに物件を売ることができないのもデメリットです。そういったリスクも踏まえて購入する物件を慎重に選ぶことが、成功する1Rマンションの不動産投資への第一歩と言えるかもしれません。

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